Arrendar 2 habitaciones en Envigado: los barrios donde sale más barato y más caro
Para quien busca arriendo para una familia o para compartir en Envigado, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos 1.318 apartamentos en arriendo de 2 habitaciones en 17 barrios de Envigado (sin amoblar) (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
En la parte alta está Zuñiga, con 4.700.000 pesos; en la baja, Las Antillas, con 2.990.000 pesos. Son 1,6 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
El grupo caro lo completan Loma Benedictinos y Loma de las Brujas; el barato, El Chingui y Camino Verde. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (4.300.000 pesos frente a 3.525.000 pesos).
El punto medio de los 17 barrios comparados queda cerca de El Esmeraldal, con 4.200.000 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Zuñiga | 4.700.000 pesos | 100 | más alto |
| Loma Benedictinos | 4.650.000 pesos | 86 | más alto |
| Loma de las Brujas | 4.300.000 pesos | 80 | más alto |
| Cumbres | 4.300.000 pesos | 83 | más alto |
| La Pradera | 4.300.000 pesos | 82 | más alto |
| La Abadia | 3.700.000 pesos | 76 | más bajo |
| Las Vegas | 3.600.000 pesos | 72 | más bajo |
| Camino Verde | 3.525.000 pesos | 73 | más bajo |
| El Chingui | 3.400.000 pesos | 70 | más bajo |
| Las Antillas | 2.990.000 pesos | 70 | más bajo |
Un consejo práctico: antes de visitar, compara el aviso con barrios vecinos de la misma tabla. A veces dos cuadras de diferencia cambian el canon más que una habitación extra.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de la oferta de arriendo en Envigado está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523552.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523552.