Arrendar 2 habitaciones en Medellín: los barrios donde sale más barato y más caro
Para quien busca arriendo para una familia o para compartir en Medellín, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos 3.928 apartamentos en arriendo de 2 habitaciones en 30 barrios de Medellín (sin amoblar) (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
De un extremo al otro hay 5,0 veces: 1.475.000 pesos en San Antonio de Prado contra 7.400.000 pesos en San Lucas.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: San Lucas, 7.400.000 pesos.
- Le siguen El Tesoro y Lalinde.
- Más económicos después de San Antonio de Prado: Buenos Aires (1.600.000 pesos) y Robledo (1.700.000 pesos).
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| San Lucas | 7.400.000 pesos | 114 | más alto |
| El Tesoro | 6.500.000 pesos | 101 | más alto |
| Lalinde | 6.000.000 pesos | 94 | más alto |
| El Campestre | 5.900.000 pesos | 105 | más alto |
| Los Balsos | 5.800.000 pesos | 93 | más alto |
| La Candelaria | 2.300.000 pesos | 60 | más bajo |
| Boston | 1.850.000 pesos | 53 | más bajo |
| Robledo | 1.700.000 pesos | 50 | más bajo |
| Buenos Aires | 1.600.000 pesos | 55 | más bajo |
| San Antonio de Prado | 1.475.000 pesos | 50 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 30 barrios, está Conquistadores, con 3.300.000 pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Un consejo práctico: antes de visitar, compara el aviso con barrios vecinos de la misma tabla. A veces dos cuadras de diferencia cambian el canon más que una habitación extra.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Medellín con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523508.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523508.