¿Cuánto piden por un apartamento de 3 o más habitaciones en Bogotá? Diferencias entre barrios
El barrio cambia mucho el canon mensual de un apartamento de 3 o más habitaciones en Bogotá. Para medirlo tomamos 1.922 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 29 barrios de Bogotá (sin amoblar); las cifras son del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 9,4 veces: 1.600.000 pesos en Fontibon contra 15.000.000 pesos en Cabrera.
No es un caso aislado: Santa Bárbara Alta y Chico Reservado también rondan la parte alta (15.000.000 pesos y 14.300.000 pesos), y Cedritos y La Felicidad acompañan a Fontibon en la baja (3.200.000 pesos y 3.500.000 pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Cabrera | 15.000.000 pesos | 226 | más alto |
| Santa Bárbara Alta | 15.000.000 pesos | 286 | más alto |
| Chico Reservado | 14.300.000 pesos | 226 | más alto |
| La Cabrera | 14.000.000 pesos | 212 | más alto |
| Santa Ana Oriental | 14.000.000 pesos | 260 | más alto |
| Ciudad Salitre | 4.700.000 pesos | 97 | más bajo |
| Colina Campestre | 3.875.000 pesos | 101 | más bajo |
| La Felicidad | 3.500.000 pesos | 78 | más bajo |
| Cedritos | 3.200.000 pesos | 90 | más bajo |
| Fontibon | 1.600.000 pesos | 57 | más bajo |
Si ordenamos los 29 barrios, el de la mitad es El Chico (10.500.000 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Bogotá con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523470.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523470.