¿Cuánto piden por un apartamento de 3 o más habitaciones en Medellín? Diferencias entre barrios
¿Qué tanto depende el arriendo de 3 o más habitaciones del barrio en Medellín? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 8.608 apartamentos en arriendo de 3 o más habitaciones en 46 barrios de Medellín (sin amoblar).
De un extremo al otro hay 6,6 veces: 1.750.000 pesos en Pajarito contra 11.500.000 pesos en La Calera.
El grupo caro lo completan El Tesoro y El Campestre; el barato, Robledo y Rodeo Alto. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (8.900.000 pesos frente a 2.475.000 pesos).
El punto medio de los 46 barrios comparados queda cerca de Las Palmas, con 4.500.000 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los extremos
| Barrio | Canon mensual (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Calera | 11.500.000 pesos | 200 | más alto |
| El Tesoro | 9.350.000 pesos | 180 | más alto |
| El Campestre | 8.900.000 pesos | 190 | más alto |
| Provenza | 8.500.000 pesos | 152 | más alto |
| Lalinde | 7.800.000 pesos | 130 | más alto |
| La Floresta | 2.900.000 pesos | 92 | más bajo |
| Boston | 2.500.000 pesos | 78 | más bajo |
| Rodeo Alto | 2.475.000 pesos | 68 | más bajo |
| Robledo | 1.800.000 pesos | 60 | más bajo |
| Pajarito | 1.750.000 pesos | 54 | más bajo |
Un consejo práctico: antes de visitar, compara el aviso con barrios vecinos de la misma tabla. A veces dos cuadras de diferencia cambian el canon más que una habitación extra.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Medellín.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523520.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523520.