Mapa de precios del arriendo en Cali: 93 barrios comparados

Si estás mirando Cali y quieres saber cuánto pesa el barrio en el arriendo, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 11.756 avisos de apartamentos en arriendo en 177 barrios depurados de Cali, con cifras del 5 de octubre de 2026.

La distancia entre extremos es de 10,5 veces: Arboledas marca $8.000.000 y Las Américas se queda en $760.000.

Detrás del primero aparecen Normandia ($7.925.000) y Aguacatal ($7.213.000). Del lado económico siguen Obrero ($780.000) y Ciudad Modelo ($800.000).

El punto medio de los 93 barrios comparados queda cerca de Parcelacion Piedra Grande, con $1.600.000: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.

Arriba y abajo de la lista

Un número para tener a mano: mediana 1 alcoba = $1.500.000.

Por alcobas, la cifra va de $1.500.000 (1 alcoba) a $2.550.000 (3 o más alcobas).

Para negociar, conviene comparar el canon pedido con la mediana del barrio y no con la de la ciudad: en Cali la diferencia entre zonas es demasiado grande para usar un solo promedio.

Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Cali.

Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.

También puede servirte la vista de Cali en Aptología, con datos al día.

Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.

Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453684 · figshare.

Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23453684.