Arriendo en Medellín: de $1.100.000 en Florencia a $12.000.000 en La Calera
Esta nota compara el arriendo mensual de un apartamento entre barrios de Medellín. La base: 90.019 avisos de apartamentos en arriendo en 435 barrios depurados de Medellín, con datos del 5 de octubre de 2026.
La Calera encabeza la lista ($12.000.000), mientras Florencia la cierra ($1.100.000): el primero multiplica por 10,9 al segundo.
No es un caso aislado: Poblado San Lucas y La Florida el Poblado también rondan la parte alta ($10.250.000 y $8.500.000), y Caicedo y Las Mercedes acompañan a Florencia en la baja ($1.290.000 y $1.290.000).
A mitad de tabla, entre 303 barrios, está El Diamante, con $3.200.000. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Arriendo mediano | Grupo |
|---|---|---|
| La Calera | $12.000.000 | más alto |
| Poblado San Lucas | $10.250.000 | más alto |
| La Florida el Poblado | $8.500.000 | más alto |
| La Tomatera | $8.000.000 | más alto |
| Urbanizacion Arcoiris | $8.000.000 | más alto |
| Pedregal | $1.300.000 | más bajo |
| Belen las Mercedes | $1.290.000 | más bajo |
| Las Mercedes | $1.290.000 | más bajo |
| Caicedo | $1.290.000 | más bajo |
| Florencia | $1.100.000 | más bajo |
Otro dato del estudio: barrios con 15 avisos o más, 435.
Por alcobas, la cifra va de $3.200.000 (1 alcoba) a $4.550.000 (3 o más alcobas).
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
La lista completa de la oferta de arriendo en Medellín está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Hay más detalle en los avisos de Medellín en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453679 · figshare.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23453679.