Barranquilla: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
Esta nota compara el precio por metro cuadrado de las casas en venta entre barrios de Barranquilla. La base: 2.497 casas en venta con área declarada en 33 barrios de Barranquilla, con datos del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está La Castellana, con 6,06 millones de pesos; en la baja, La Victoria, con 2,04 millones de pesos. Son 3,0 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
El grupo caro lo completan Villa Campestre y El Golf; el barato, El Carmen y Olaya. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (4,57 millones de pesos frente a 2,32 millones de pesos).
A mitad de tabla, entre 32 barrios, está La Cumbre, con 3,26 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Los extremos
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Castellana | 6,06 millones de pesos | 250 | más alto |
| Villa Campestre | 4,95 millones de pesos | 322 | más alto |
| El Golf | 4,57 millones de pesos | 580 | más alto |
| Altos del Limon | 4,52 millones de pesos | 193 | más alto |
| Riomar | 4,43 millones de pesos | 507 | más alto |
| Boston | 2,40 millones de pesos | 260 | más bajo |
| San José | 2,33 millones de pesos | 198 | más bajo |
| Olaya | 2,32 millones de pesos | 298 | más bajo |
| El Carmen | 2,18 millones de pesos | 264 | más bajo |
| La Victoria | 2,04 millones de pesos | 216 | más bajo |
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
La lista completa de las casas en venta en Barranquilla está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23519742.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23519742.