Comprar casa en Bogotá: los barrios más caros y más baratos por metro cuadrado
Esta nota compara el precio por metro cuadrado de las casas en venta entre barrios de Bogotá. La base: 9.707 casas en venta con área declarada en 107 barrios de Bogotá, con datos del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 4,0 veces: Santa Ana Oriental marca 9,51 millones de pesos y El Carmen se queda en 2,38 millones de pesos.
No es un caso aislado: Santa Bárbara Alta y Bosques del Marques también rondan la parte alta (8,52 millones de pesos y 8,08 millones de pesos), y Bosa y Britalia acompañan a El Carmen en la baja (2,43 millones de pesos y 2,67 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Santa Ana Oriental | 9,51 millones de pesos | 432 | más alto |
| Santa Bárbara Alta | 8,52 millones de pesos | 412 | más alto |
| Bosques del Marques | 8,08 millones de pesos | 380 | más alto |
| Usaquen | 7,78 millones de pesos | 282 | más alto |
| Santa Ana | 7,73 millones de pesos | 431 | más alto |
| San Antonio | 3,00 millones de pesos | 270 | más bajo |
| Noroccidente | 2,83 millones de pesos | 271 | más bajo |
| Britalia | 2,67 millones de pesos | 240 | más bajo |
| Bosa | 2,43 millones de pesos | 216 | más bajo |
| El Carmen | 2,38 millones de pesos | 250 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 106 barrios, está Suba, con 4,89 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Bogotá suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar las casas en venta en Bogotá.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23518757.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23518757.