Casas en venta en Cali: precio del m² por barrio
Si estás mirando Cali y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² de las casas, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 3.081 casas en venta con área declarada en 31 barrios de Cali, con cifras del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 3,1 veces: Pance Alto marca 5,90 millones de pesos y Ciudad Cordoba se queda en 1,92 millones de pesos.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Pance Alto, 5,90 millones de pesos.
- Le siguen Pance y Ciudad Jardín.
- Más económicos después de Ciudad Cordoba: Bretaña (2,41 millones de pesos) y Vipasa (2,48 millones de pesos).
Si ordenamos los 31 barrios, el de la mitad es Camino Real (3,12 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance Alto | 5,90 millones de pesos | 440 | más alto |
| Pance | 5,47 millones de pesos | 434 | más alto |
| Ciudad Jardín | 4,43 millones de pesos | 400 | más alto |
| Cristales | 4,22 millones de pesos | 475 | más alto |
| El Castillo | 4,17 millones de pesos | 142 | más alto |
| San Fernando | 2,58 millones de pesos | 306 | más bajo |
| El Bosque | 2,50 millones de pesos | 305 | más bajo |
| Vipasa | 2,48 millones de pesos | 264 | más bajo |
| Bretaña | 2,41 millones de pesos | 215 | más bajo |
| Ciudad Cordoba | 1,92 millones de pesos | 200 | más bajo |
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar las casas en venta en Cali.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23519623.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23519623.