Cartagena: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
¿Qué tanto depende el m² de las casas del barrio en Cartagena? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 543 casas en venta con área declarada en 8 barrios de Cartagena.
En la parte alta está Barcelona de Indias, con 6,41 millones de pesos; en la baja, El Bosque, con 2,43 millones de pesos. Son 2,6 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Detrás del primero aparecen Zona Norte (5,70 millones de pesos) y Manga (5,43 millones de pesos). Del lado económico siguen Torices (3,36 millones de pesos) y Pie de la Popa (4,17 millones de pesos).
El punto medio de los 8 barrios comparados queda cerca de Cartagena de Indias, con 5,16 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Barcelona de Indias | 6,41 millones de pesos | 450 | más alto |
| Zona Norte | 5,70 millones de pesos | 455 | más alto |
| Manga | 5,43 millones de pesos | 258 | más alto |
| Crespo | 5,24 millones de pesos | 350 | más alto |
| Cartagena de Indias | 5,16 millones de pesos | 300 | más bajo |
| Pie de la Popa | 4,17 millones de pesos | 250 | más bajo |
| Torices | 3,36 millones de pesos | 280 | más bajo |
| El Bosque | 2,43 millones de pesos | 320 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Cartagena suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de las casas en venta en Cartagena está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 34 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23521358.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23521358.