Casas en venta en Cúcuta: precio del m² por barrio
Si estás mirando Cúcuta y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² de las casas, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 429 casas en venta con área declarada en 11 barrios de Cúcuta, con cifras del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 1,4 veces: 2,65 millones de pesos en Quinta Oriental contra 3,73 millones de pesos en Caobos.
No es un caso aislado: La Riviera y Ceiba II también rondan la parte alta (3,68 millones de pesos y 3,48 millones de pesos), y Quinta Bosch y Lleras Restrepo acompañan a Quinta Oriental en la baja (2,70 millones de pesos y 2,71 millones de pesos).
Si ordenamos los 11 barrios, el de la mitad es Prados del Este (3,14 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Caobos | 3,73 millones de pesos | 335 | más alto |
| La Riviera | 3,68 millones de pesos | 300 | más alto |
| Ceiba II | 3,48 millones de pesos | 145 | más alto |
| Bocono | 3,40 millones de pesos | 207 | más alto |
| Niza | 3,30 millones de pesos | 126 | más alto |
| San Luis | 2,78 millones de pesos | 169 | más bajo |
| La Ceiba | 2,72 millones de pesos | 276 | más bajo |
| Lleras Restrepo | 2,71 millones de pesos | 240 | más bajo |
| Quinta Bosch | 2,70 millones de pesos | 253 | más bajo |
| Quinta Oriental | 2,65 millones de pesos | 240 | más bajo |
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Cúcuta suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de las casas en venta en Cúcuta está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23522048.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23522048.