Jamundí: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
Esta nota compara el precio por metro cuadrado de las casas en venta entre barrios de Jamundí. La base: 921 casas en venta con área declarada en 8 barrios de Jamundí, con datos del 18 de octubre de 2026.
Alfaguara encabeza la lista (3,86 millones de pesos), mientras Porerito la cierra (2,77 millones de pesos): el primero multiplica por 1,4 al segundo.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Alfaguara, 3,86 millones de pesos.
- Le siguen Parque Natura y Ciudad Country.
- Más económicos después de Porerito: Juan de Ampudia (3,36 millones de pesos) y La Morada (3,53 millones de pesos).
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Alfaguara | 3,86 millones de pesos | 180 | más alto |
| Parque Natura | 3,85 millones de pesos | 97 | más alto |
| Ciudad Country | 3,79 millones de pesos | 117 | más alto |
| El Castillo | 3,63 millones de pesos | 185 | más alto |
| Las Mercedes | 3,53 millones de pesos | 315 | más bajo |
| La Morada | 3,53 millones de pesos | 350 | más bajo |
| Juan de Ampudia | 3,36 millones de pesos | 175 | más bajo |
| Porerito | 2,77 millones de pesos | 290 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 8 barrios, está Las Mercedes, con 3,53 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar las casas en venta en Jamundí.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23522314.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23522314.