Manizales: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
Si estás mirando Manizales y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² de las casas, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 820 casas en venta con área declarada en 14 barrios de Manizales, con cifras del 18 de octubre de 2026.
Alhambra encabeza la lista (6,38 millones de pesos), mientras El Bosque la cierra (2,50 millones de pesos): el primero multiplica por 2,6 al segundo.
Detrás del primero aparecen El Trebol (6,36 millones de pesos) y San Marcel (6,00 millones de pesos). Del lado económico siguen Centro (2,68 millones de pesos) y La Sultana (2,70 millones de pesos).
El punto medio de los 14 barrios comparados queda cerca de La Enea, con 3,75 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Alhambra | 6,38 millones de pesos | 380 | más alto |
| El Trebol | 6,36 millones de pesos | 350 | más alto |
| San Marcel | 6,00 millones de pesos | 130 | más alto |
| San Bernardo del Viento | 5,38 millones de pesos | 328 | más alto |
| Palermo | 4,60 millones de pesos | 240 | más alto |
| Campohermoso | 3,14 millones de pesos | 188 | más bajo |
| El Centro | 2,93 millones de pesos | 312 | más bajo |
| La Sultana | 2,70 millones de pesos | 200 | más bajo |
| Centro | 2,68 millones de pesos | 340 | más bajo |
| El Bosque | 2,50 millones de pesos | 246 | más bajo |
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar las casas en venta en Manizales con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23521655.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23521655.