Medellín: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
Si estás mirando Medellín y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² de las casas, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 3.962 casas en venta con área declarada en 37 barrios de Medellín, con cifras del 18 de octubre de 2026.
Las Palmas encabeza la lista (8,71 millones de pesos), mientras San Javier la cierra (2,98 millones de pesos): el primero multiplica por 2,9 al segundo.
No es un caso aislado: Altos del Poblado y Cola del Zorro también rondan la parte alta (7,07 millones de pesos y 7,07 millones de pesos), y Villa Hermosa y Aranjuez acompañan a San Javier en la baja (3,15 millones de pesos y 3,18 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Las Palmas | 8,71 millones de pesos | 500 | más alto |
| Altos del Poblado | 7,07 millones de pesos | 350 | más alto |
| Cola del Zorro | 7,07 millones de pesos | 378 | más alto |
| San Lucas | 6,74 millones de pesos | 271 | más alto |
| Alto de las Palmas | 6,71 millones de pesos | 553 | más alto |
| Prado | 3,40 millones de pesos | 231 | más bajo |
| Prado Centro | 3,27 millones de pesos | 213 | más bajo |
| Aranjuez | 3,18 millones de pesos | 130 | más bajo |
| Villa Hermosa | 3,15 millones de pesos | 150 | más bajo |
| San Javier | 2,98 millones de pesos | 136 | más bajo |
El punto medio de los 37 barrios comparados queda cerca de Santa Monica, con 5,00 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar las casas en venta en Medellín con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23518911.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23518911.