Comprar casa en Pereira: los barrios más caros y más baratos por metro cuadrado
El barrio cambia mucho el precio por metro cuadrado de las casas en venta en Pereira. Para medirlo tomamos 2.483 casas en venta con área declarada en 23 barrios de Pereira; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
Villa Verde encabeza la lista (5,17 millones de pesos), mientras Centro la cierra (3,42 millones de pesos): el primero multiplica por 1,5 al segundo.
No es un caso aislado: Morelia y Condina también rondan la parte alta (5,07 millones de pesos y 4,86 millones de pesos), y Via Armenia y Cuba acompañan a Centro en la baja (3,57 millones de pesos y 3,57 millones de pesos).
Si ordenamos los 22 barrios, el de la mitad es Belmonte (4,17 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Villa Verde | 5,17 millones de pesos | 90 | más alto |
| Morelia | 5,07 millones de pesos | 340 | más alto |
| Condina | 4,86 millones de pesos | 284 | más alto |
| Pueblito Cafetero | 4,81 millones de pesos | 322 | más alto |
| Cerritos | 4,76 millones de pesos | 450 | más alto |
| Maraya | 3,63 millones de pesos | 246 | más bajo |
| San José Sur | 3,58 millones de pesos | 246 | más bajo |
| Cuba | 3,57 millones de pesos | 104 | más bajo |
| Via Armenia | 3,57 millones de pesos | 403 | más bajo |
| Centro | 3,42 millones de pesos | 190 | más bajo |
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de las casas en venta en Pereira está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23521154.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23521154.