Santa Marta: cuánto cuesta el metro cuadrado de una casa según el barrio
Esta nota compara el precio por metro cuadrado de las casas en venta entre barrios de Santa Marta. La base: 437 casas en venta con área declarada en 9 barrios de Santa Marta, con datos del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 1,6 veces: 3,35 millones de pesos en Jardín contra 5,45 millones de pesos en Pozos Colorados.
El grupo caro lo completan Bello Horizonte y Rodadero Reservado; el barato, Rodadero Sur y Bavaria. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (4,26 millones de pesos frente a 3,71 millones de pesos).
A mitad de tabla, entre 9 barrios, está Centro Histórico, con 4,00 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pozos Colorados | 5,45 millones de pesos | 234 | más alto |
| Bello Horizonte | 4,42 millones de pesos | 200 | más alto |
| Rodadero Reservado | 4,26 millones de pesos | 141 | más alto |
| Centro | 4,06 millones de pesos | 250 | más alto |
| Rodadero | 3,96 millones de pesos | 157 | más bajo |
| Bavaria | 3,71 millones de pesos | 166 | más bajo |
| Rodadero Sur | 3,62 millones de pesos | 138 | más bajo |
| Jardín | 3,35 millones de pesos | 254 | más bajo |
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar las casas en venta en Santa Marta con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23521581.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23521581.