Bogotá, barrio por barrio: cuánto se paga de arriendo por cada metro cuadrado
¿Qué tanto depende el m² en arriendo del barrio en Bogotá? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 7.238 apartamentos en arriendo con área declarada en 75 barrios de Bogotá.
La distancia entre extremos es de 2,5 veces: Virrey marca 73.529 pesos y Engativá se queda en 30.000 pesos.
El grupo caro lo completan Parque del Virrey y Chico Virrey; el barato, Madelena y Fontibon. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (71.429 pesos frente a 33.794 pesos).
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Virrey | 73.529 pesos | 115 | más alto |
| Parque del Virrey | 72.464 pesos | 102 | más alto |
| Chico Virrey | 71.429 pesos | 111 | más alto |
| Chico Reservado | 70.648 pesos | 155 | más alto |
| La Castellana | 70.000 pesos | 42 | más alto |
| Mirandela | 35.913 pesos | 45 | más bajo |
| Castilla | 34.833 pesos | 46 | más bajo |
| Fontibon | 33.794 pesos | 46 | más bajo |
| Madelena | 30.952 pesos | 42 | más bajo |
| Engativá | 30.000 pesos | 54 | más bajo |
El punto medio de los 75 barrios comparados queda cerca de La Carolina, con 53.719 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Un consejo práctico: antes de visitar, compara el aviso con barrios vecinos de la misma tabla. A veces dos cuadras de diferencia cambian el canon más que una habitación extra.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Bogotá.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Hay más detalle en esta página con la oferta de Bogotá.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513275.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23513275.