Comprar en Bucaramanga: el m² va de 3,99 millones de pesos en Provenza a 7,18 millones de pesos en Lagos del Cacique
Si estás mirando Bucaramanga y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 1.565 apartamentos en venta con área declarada en 20 barrios de Bucaramanga, con cifras del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 1,8 veces: 3,99 millones de pesos en Provenza contra 7,18 millones de pesos en Lagos del Cacique.
No es un caso aislado: Pan de Azucar y El Tejar también rondan la parte alta (7,13 millones de pesos y 6,26 millones de pesos), y La Floresta y Centro acompañan a Provenza en la baja (4,02 millones de pesos y 4,07 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Lagos del Cacique | 7,18 millones de pesos | 120 | más alto |
| Pan de Azucar | 7,13 millones de pesos | 100 | más alto |
| El Tejar | 6,26 millones de pesos | 99 | más alto |
| Cabecera del Llano | 5,28 millones de pesos | 152 | más alto |
| Cabecera | 5,11 millones de pesos | 172 | más alto |
| Ciudadela Real de Minas | 4,15 millones de pesos | 100 | más bajo |
| Alarcon | 4,08 millones de pesos | 72 | más bajo |
| Centro | 4,07 millones de pesos | 72 | más bajo |
| La Floresta | 4,02 millones de pesos | 110 | más bajo |
| Provenza | 3,99 millones de pesos | 82 | más bajo |
El punto medio de los 20 barrios comparados queda cerca de La Aurora, con 4,58 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de los apartamentos en venta en Bucaramanga está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513334.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23513334.