Cali, barrio por barrio: cuánto se paga de arriendo por cada metro cuadrado
¿Qué tanto depende el m² en arriendo del barrio en Cali? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 581 apartamentos en arriendo con área declarada en 9 barrios de Cali.
La distancia entre extremos es de 1,8 veces: Pance marca 45.455 pesos y Cachipay se queda en 25.455 pesos.
Datos rápidos:
- Más alto: Pance, 45.455 pesos.
- Le siguen Bellavista y Santa Teresita.
- Más económicos después de Cachipay: Bochalema (25.820 pesos) y Valle del Lili (27.434 pesos).
Si ordenamos los 9 barrios, el de la mitad es Ciudad Jardín (40.283 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance | 45.455 pesos | 120 | más alto |
| Bellavista | 44.444 pesos | 121 | más alto |
| Santa Teresita | 43.614 pesos | 200 | más alto |
| Normandia | 41.036 pesos | 233 | más alto |
| Ciudad Melendez | 28.070 pesos | 60 | más bajo |
| Valle del Lili | 27.434 pesos | 65 | más bajo |
| Bochalema | 25.820 pesos | 62 | más bajo |
| Cachipay | 25.455 pesos | 60 | más bajo |
Ten en cuenta que son precios pedidos, no de cierre: en barrios con mucha oferta suele haber margen para negociar.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Cali con los precios actualizados.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
También puede servirte los avisos de Cali en Aptología, con datos al día.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513521.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23513521.