Comprar en Cali: el m² va de 3,10 millones de pesos en Torres de Comfandi a 7,00 millones de pesos en Pance
Si estás mirando Cali y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 7.370 apartamentos en venta con área declarada en 66 barrios de Cali, con cifras del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Pance, con 7,00 millones de pesos; en la baja, Torres de Comfandi, con 3,10 millones de pesos. Son 2,3 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Pance, 7,00 millones de pesos.
- Le siguen Los Cristales y Santa Isabel.
- Más económicos después de Torres de Comfandi: Versalles (3,31 millones de pesos) y Melendez (3,62 millones de pesos).
La tabla
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pance | 7,00 millones de pesos | 135 | más alto |
| Los Cristales | 6,49 millones de pesos | 123 | más alto |
| Santa Isabel | 6,48 millones de pesos | 98 | más alto |
| Menga | 6,47 millones de pesos | 130 | más alto |
| Ciudad Jardín | 6,36 millones de pesos | 136 | más alto |
| Centenario | 3,66 millones de pesos | 152 | más bajo |
| Ciudad Guabinas | 3,64 millones de pesos | 50 | más bajo |
| Melendez | 3,62 millones de pesos | 63 | más bajo |
| Versalles | 3,31 millones de pesos | 145 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 3,10 millones de pesos | 55 | más bajo |
Si ordenamos los 66 barrios, el de la mitad es Quintas de Don Simón (4,33 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Cali suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de los apartamentos en venta en Cali está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513454.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23513454.