Comprar en Cartagena: el m² va de 3,80 millones de pesos en Ternera a 13,39 millones de pesos en El Centro
Esta nota compara el precio pedido por metro cuadrado de los apartamentos en venta entre barrios de Cartagena. La base: 4.566 apartamentos en venta con área declarada en 30 barrios de Cartagena, con datos del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 3,5 veces: El Centro marca 13,39 millones de pesos y Ternera se queda en 3,80 millones de pesos.
Detrás del primero aparecen Manzanillo del (12,24 millones de pesos) y Manzanillo (11,98 millones de pesos). Del lado económico siguen Alto Bosque (3,89 millones de pesos) y Pie de la Popa (4,01 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| El Centro | 13,39 millones de pesos | 82 | más alto |
| Manzanillo del | 12,24 millones de pesos | 87 | más alto |
| Manzanillo | 11,98 millones de pesos | 83 | más alto |
| Zona Norte Manzanillo del Mar | 11,48 millones de pesos | 101 | más alto |
| Manzanillo del Mar | 11,22 millones de pesos | 83 | más alto |
| Santa Lucia | 6,22 millones de pesos | 96 | más bajo |
| Torices | 6,20 millones de pesos | 56 | más bajo |
| Pie de la Popa | 4,01 millones de pesos | 92 | más bajo |
| Alto Bosque | 3,89 millones de pesos | 88 | más bajo |
| Ternera | 3,80 millones de pesos | 60 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 30 barrios, está El Cabrero, con 8,42 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Cartagena.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23513618.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23513618.