Comprar en Itagüí: el m² va de 5,00 millones de pesos en San Gabriel a 8,52 millones de pesos en Simón Bolívar
Si estás mirando Itagüí y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 1.305 apartamentos en venta con área declarada en 13 barrios de Itagüí, con cifras del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 1,7 veces: Simón Bolívar marca 8,52 millones de pesos y San Gabriel se queda en 5,00 millones de pesos.
Datos rápidos:
- Más alto: Simón Bolívar, 8,52 millones de pesos.
- Le siguen Centro y Suramerica.
- Más económicos después de San Gabriel: Santa María (5,54 millones de pesos) y Villa Paula (5,64 millones de pesos).
El punto medio de los 12 barrios comparados queda cerca de Ditaires, con 6,97 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Los extremos
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Simón Bolívar | 8,52 millones de pesos | 66 | más alto |
| Centro | 7,62 millones de pesos | 63 | más alto |
| Suramerica | 7,31 millones de pesos | 77 | más alto |
| Fátima | 7,23 millones de pesos | 63 | más alto |
| Suramérica | 7,17 millones de pesos | 84 | más alto |
| Viviendas del Sur | 6,43 millones de pesos | 64 | más bajo |
| Villa del Parque | 6,42 millones de pesos | 64 | más bajo |
| Villa Paula | 5,64 millones de pesos | 67 | más bajo |
| Santa María | 5,54 millones de pesos | 65 | más bajo |
| San Gabriel | 5,00 millones de pesos | 55 | más bajo |
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
La lista completa de los apartamentos en venta en Itagüí está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23514502.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23514502.