Medellín: los barrios con el metro cuadrado más caro y más barato para comprar apartamento
Esta nota compara el precio pedido por metro cuadrado de los apartamentos en venta entre barrios de Medellín. La base: 16.988 apartamentos en venta con área declarada en 78 barrios de Medellín, con datos del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Lalinde, con 11,37 millones de pesos; en la baja, Centro, con 3,87 millones de pesos. Son 2,9 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
En corto:
- Más alto: Lalinde, 11,37 millones de pesos.
- Le siguen Altos del Poblado y Ciudad del Río.
- Más económicos después de Centro: Villa Nueva (3,96 millones de pesos) y Villa Hermosa (4,02 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Por m² (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Lalinde | 11,37 millones de pesos | 110 | más alto |
| Altos del Poblado | 11,08 millones de pesos | 108 | más alto |
| Ciudad del Río | 10,51 millones de pesos | 80 | más alto |
| Las Palmas | 10,43 millones de pesos | 94 | más alto |
| Provenza | 10,01 millones de pesos | 142 | más alto |
| Prado Centro | 4,51 millones de pesos | 75 | más bajo |
| Prado | 4,29 millones de pesos | 92 | más bajo |
| Villa Hermosa | 4,02 millones de pesos | 77 | más bajo |
| Villa Nueva | 3,96 millones de pesos | 134 | más bajo |
| Centro | 3,87 millones de pesos | 120 | más bajo |
Si ordenamos los 77 barrios, el de la mitad es Los Bernal (7,60 millones de pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Medellín suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de los apartamentos en venta en Medellín está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23514793.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23514793.