¿Cuánto vale la administración en Bucaramanga? 21 barrios comparados por metro cuadrado
El barrio cambia mucho la cuota de administración por metro cuadrado en Bucaramanga. Para medirlo tomamos la cuota de administración de 2.231 apartamentos en 21 barrios de Bucaramanga con 30 avisos o más; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 2,2 veces: 3.412 pesos en Provenza contra 7.474 pesos en Pan de Azucar.
Detrás del primero aparecen Cabecera del Llano (6.061 pesos) y Cabecera (5.941 pesos). Del lado económico siguen Ciudadela Real de Minas (3.982 pesos) y La Floresta (4.259 pesos).
Si ordenamos los 21 barrios, el de la mitad es Mejoras Publicas (4.867 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
La tabla
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Pan de Azucar | 7.474 pesos | 42 | más alto |
| Cabecera del Llano | 6.061 pesos | 363 | más alto |
| Cabecera | 5.941 pesos | 34 | más alto |
| Bolarqui | 5.796 pesos | 32 | más alto |
| Antonia Santos | 5.385 pesos | 43 | más alto |
| Nuevo Sotomayor | 4.300 pesos | 61 | más bajo |
| El Tejar | 4.263 pesos | 75 | más bajo |
| La Floresta | 4.259 pesos | 51 | más bajo |
| Ciudadela Real de Minas | 3.982 pesos | 61 | más bajo |
| Provenza | 3.412 pesos | 45 | más bajo |
Un número para tener a mano: cuota mediana de la ciudad = 440.000 pesos.
La cuota suele subir con las amenidades (piscina, gimnasio, porteria 24 horas); vale la pena preguntar qué incluye antes de firmar.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Bucaramanga.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23499023.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23499023.