¿Cuánto vale la administración en Cali? 56 barrios comparados por metro cuadrado
Para quien suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito en Cali, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos la cuota de administración de 7.226 apartamentos en 56 barrios de Cali con 30 avisos o más (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
La distancia entre extremos es de 3,5 veces: La Arboleda marca 8.824 pesos y Ciudad Guabinas se queda en 2.543 pesos.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: La Arboleda, 8.824 pesos.
- Le siguen Arboledas y Arboleda.
- Más económicos después de Ciudad Guabinas: Las Vegas de Comfandi (3.479 pesos) y Vegas de Comfandi (3.590 pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Arboleda | 8.824 pesos | 64 | más alto |
| Arboledas | 8.452 pesos | 56 | más alto |
| Arboleda | 8.221 pesos | 40 | más alto |
| Juanambu | 8.025 pesos | 67 | más alto |
| Santa Rita | 7.576 pesos | 69 | más alto |
| Villa Fátima | 3.859 pesos | 34 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 3.687 pesos | 30 | más bajo |
| Vegas de Comfandi | 3.590 pesos | 34 | más bajo |
| Las Vegas de Comfandi | 3.479 pesos | 32 | más bajo |
| Ciudad Guabinas | 2.543 pesos | 33 | más bajo |
El punto medio de los 56 barrios comparados queda cerca de El Caney, con 5.421 pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Otro dato del estudio: cuota mediana de la ciudad, 480.000 pesos.
Al presupuestar, suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito: en los barrios de arriba puede ser una parte importante del gasto mensual.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Cali con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23481432.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23481432.