La cuota de administración en Cartagena: los barrios más caros y más baratos por m²
Si estás mirando Cartagena y quieres saber cuánto pesa el barrio en la administración, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: la cuota de administración de 4.891 apartamentos en 24 barrios de Cartagena con 30 avisos o más, con cifras del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Bahia Kristal, con 10.354 pesos; en la baja, Ternera, con 3.299 pesos. Son 3,1 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
No es un caso aislado: Zona Norte Manzanillo del Mar y Manzanillo del también rondan la parte alta (10.119 pesos y 9.911 pesos), y Pie de la Popa y Torices acompañan a Ternera en la baja (5.261 pesos y 5.444 pesos).
Si ordenamos los 24 barrios, el de la mitad es Zona Norte (7.511 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Los barrios en cifras
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Bahia Kristal | 10.354 pesos | 30 | más alto |
| Zona Norte Manzanillo del Mar | 10.119 pesos | 31 | más alto |
| Manzanillo del | 9.911 pesos | 30 | más alto |
| Manzanillo | 9.730 pesos | 128 | más alto |
| La Boquilla | 9.028 pesos | 333 | más alto |
| Zona Norte Serena del Mar | 6.462 pesos | 55 | más bajo |
| Manga | 6.073 pesos | 312 | más bajo |
| Torices | 5.444 pesos | 99 | más bajo |
| Pie de la Popa | 5.261 pesos | 78 | más bajo |
| Ternera | 3.299 pesos | 31 | más bajo |
Un número para tener a mano: cuota mediana de la ciudad = 740.000 pesos.
La cuota suele subir con las amenidades (piscina, gimnasio, porteria 24 horas); vale la pena preguntar qué incluye antes de firmar.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Cartagena.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23498996.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23498996.