¿Cuánto vale la administración en Medellín? 47 barrios comparados por metro cuadrado
Para quien suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito en Medellín, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos la cuota de administración de 13.056 apartamentos en 48 barrios de Medellín con 30 avisos o más (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
La distancia entre extremos es de 3,8 veces: Lalinde marca 7.604 pesos y Simón Bolívar se queda en 2.009 pesos.
No es un caso aislado: Provenza y Milla de Oro también rondan la parte alta (6.989 pesos y 6.936 pesos), y Buenos Aires y San Joaquin acompañan a Simón Bolívar en la baja (3.189 pesos y 3.300 pesos).
La tabla
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Lalinde | 7.604 pesos | 63 | más alto |
| Provenza | 6.989 pesos | 91 | más alto |
| Milla de Oro | 6.936 pesos | 65 | más alto |
| El Campestre | 6.934 pesos | 99 | más alto |
| El Tesoro | 6.838 pesos | 177 | más alto |
| La Castellana | 3.608 pesos | 117 | más bajo |
| Estadio | 3.540 pesos | 41 | más bajo |
| San Joaquin | 3.300 pesos | 36 | más bajo |
| Buenos Aires | 3.189 pesos | 43 | más bajo |
| Simón Bolívar | 2.009 pesos | 48 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 47 barrios, está Boston, con 5.544 pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Un número para tener a mano: cuota mediana de la ciudad = 648.402 pesos.
La cuota suele subir con las amenidades (piscina, gimnasio, porteria 24 horas); vale la pena preguntar qué incluye antes de firmar.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar la oferta de arriendo en Medellín con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23481429.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23481429.