¿Cuánto vale la administración en Pereira? 23 barrios comparados por metro cuadrado
El barrio cambia mucho la cuota de administración por metro cuadrado en Pereira. Para medirlo tomamos la cuota de administración de 3.583 apartamentos en 24 barrios de Pereira con 30 avisos o más; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Alpes, con 6.193 pesos; en la baja, Los Corales, con 3.673 pesos. Son 1,7 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
En corto:
- Más alto: Alpes, 6.193 pesos.
- Le siguen Pinares Alto y Los Alamos.
- Más económicos después de Los Corales: Condina (3.889 pesos) y Belmonte (3.896 pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Alpes | 6.193 pesos | 30 | más alto |
| Pinares Alto | 5.631 pesos | 75 | más alto |
| Los Alamos | 5.545 pesos | 91 | más alto |
| Maraya | 5.417 pesos | 60 | más alto |
| Circunvalar Alamos | 5.392 pesos | 30 | más alto |
| Galicia | 4.375 pesos | 145 | más bajo |
| Unicentro | 3.948 pesos | 42 | más bajo |
| Belmonte | 3.896 pesos | 77 | más bajo |
| Condina | 3.889 pesos | 143 | más bajo |
| Los Corales | 3.673 pesos | 60 | más bajo |
Si ordenamos los 23 barrios, el de la mitad es Circunvalar (4.791 pesos). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Otro dato del estudio: cuota mediana de la ciudad, 398.000 pesos.
Al presupuestar, suma la administración al arriendo o a la cuota del crédito: en los barrios de arriba puede ser una parte importante del gasto mensual.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Pereira.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23499000.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23499000.