Administración en Santa Marta: de 5.556 pesos a 11.268 pesos por m² según el barrio
Esta nota compara la cuota de administración por metro cuadrado entre barrios de Santa Marta. La base: la cuota de administración de 3.086 apartamentos en 14 barrios de Santa Marta con 30 avisos o más, con datos del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 2,0 veces: 5.556 pesos en Bavaria contra 11.268 pesos en Centro Histórico.
En corto:
- Más alto: Centro Histórico, 11.268 pesos.
- Le siguen Don Jaca y Bello Horizonte.
- Más económicos después de Bavaria: El Rodadero (5.701 pesos) y Rodadero (5.954 pesos).
Los extremos
| Barrio | Administración por m² al mes | Avisos | Grupo |
|---|---|---|---|
| Centro Histórico | 11.268 pesos | 30 | más alto |
| Don Jaca | 8.850 pesos | 65 | más alto |
| Bello Horizonte | 8.337 pesos | 352 | más alto |
| Pozos Colorados | 7.778 pesos | 391 | más alto |
| Ub Salguero | 7.706 pesos | 90 | más alto |
| Rodadero Sur | 6.848 pesos | 211 | más bajo |
| Centro | 6.803 pesos | 44 | más bajo |
| Rodadero | 5.954 pesos | 344 | más bajo |
| El Rodadero | 5.701 pesos | 42 | más bajo |
| Bavaria | 5.556 pesos | 131 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 14 barrios, está Rodadero Reservado, con 7.169 pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Como contexto, cuota mediana de la ciudad: 572.000 pesos.
La cuota suele subir con las amenidades (piscina, gimnasio, porteria 24 horas); vale la pena preguntar qué incluye antes de firmar.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar la oferta de arriendo en Santa Marta.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23499011.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23499011.