Rentabilidad del arriendo en Bogotá: los barrios donde una compra rinde más
El barrio cambia mucho la rentabilidad bruta del arriendo (arriendo anual frente al precio de venta) en Bogotá. Para medirlo tomamos cruzamos el arriendo pedido y el precio de venta pedido de apartamentos en 197 barrios de Bogotá con 30 avisos o más de cada uno; las cifras son del 5 de octubre de 2026.
Chico Santa Barbara encabeza la lista (12,0 %), mientras El Centro la cierra (0,9 %): el primero multiplica por 13,3 al segundo.
Detrás del primero aparecen Santa Ana (11,3 %) y Chico Norte Et II (10,7 %). Del lado económico siguen Colina Campestre (3,4 %) y Veramonte Macana (3,4 %).
Ojo: la tabla de abajo muestra solo los extremos. Entre ellos queda la mayoría de barrios de Bogotá, con cifras más cercanas a la mediana de la ciudad.
Los barrios en cifras
| Barrio | Rentabilidad bruta | Avisos (arriendo / venta) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Chico Santa Barbara | 12,0 % | 40 / 33 | más alto |
| Santa Ana | 11,3 % | 122 / 109 | más alto |
| Chico Norte Et II | 10,7 % | 39 / 75 | más alto |
| Recodo del Country | 10,1 % | 35 / 65 | más alto |
| Chapinero Norte | 9,7 % | 91 / 61 | más alto |
| Torca | 3,7 % | 105 / 35 | más bajo |
| Bosque de Maria | 3,6 % | 41 / 120 | más bajo |
| Veramonte Macana | 3,4 % | 88 / 193 | más bajo |
| Colina Campestre | 3,4 % | 372 / 912 | más bajo |
| El Centro | 0,9 % | 50 / 51 | más bajo |
Un número para tener a mano: barrios comparables en 2 alcobas = 86.
Para invertir, el barrio más caro rara vez es el que más rinde: lo que importa es la relación entre el arriendo que se consigue y lo que cuesta comprar.
La lista completa de los apartamentos en venta en Bogotá está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Hay más detalle en los avisos de Bogotá en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 5 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23453748 · figshare.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23453748.