¿Cuánto vale un apartamento de 2 habitaciones en Medellín? Ranking de barrios
Si estás mirando Medellín y quieres saber cuánto pesa el barrio en la venta de 2 habitaciones, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 3.255 apartamentos en venta de 2 habitaciones en 29 barrios de Medellín, con cifras del 18 de octubre de 2026.
De un extremo al otro hay 6,5 veces: 230 millones de pesos en San Antonio de Prado contra 1.500 millones de pesos en San Lucas.
El grupo caro lo completan Provenza y El Tesoro; el barato, Robledo y Buenos Aires. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (1.365 millones de pesos frente a 280 millones de pesos).
Los extremos
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| San Lucas | 1.500 millones de pesos | 132 | más alto |
| Provenza | 1.380 millones de pesos | 135 | más alto |
| El Tesoro | 1.365 millones de pesos | 120 | más alto |
| Lalinde | 1.230 millones de pesos | 95 | más alto |
| Los Balsos | 1.180 millones de pesos | 94 | más alto |
| Calasanz | 360 millones de pesos | 52 | más bajo |
| Boston | 320 millones de pesos | 55 | más bajo |
| Buenos Aires | 280 millones de pesos | 55 | más bajo |
| Robledo | 230 millones de pesos | 47 | más bajo |
| San Antonio de Prado | 230 millones de pesos | 46 | más bajo |
A mitad de tabla, entre 29 barrios, está La Castellana, con 650 millones de pesos. Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
Para bajar de la mediana al caso concreto, puedes explorar los apartamentos en venta en Medellín.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523484.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523484.