3 o más habitaciones en Bogotá: dónde está la oferta más barata y la más cara
El barrio cambia mucho el precio pedido por un apartamento de 3 o más habitaciones en Bogotá. Para medirlo tomamos 13.697 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 119 barrios de Bogotá; las cifras son del 18 de octubre de 2026.
Bosques del Marques encabeza la lista (2.950 millones de pesos), mientras El Tintal la cierra (230 millones de pesos): el primero multiplica por 12,8 al segundo.
El grupo caro lo completan Santa Bárbara Alta y La Cabrera; el barato, Madelena y Villas de Granada. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (2.900 millones de pesos frente a 308 millones de pesos).
La tabla
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Bosques del Marques | 2.950 millones de pesos | 316 | más alto |
| Santa Bárbara Alta | 2.950 millones de pesos | 285 | más alto |
| La Cabrera | 2.900 millones de pesos | 256 | más alto |
| Cabrera | 2.800 millones de pesos | 259 | más alto |
| Montearroyo | 2.700 millones de pesos | 339 | más alto |
| San Antonio Norte | 337 millones de pesos | 66 | más bajo |
| Tintala | 328 millones de pesos | 56 | más bajo |
| Villas de Granada | 308 millones de pesos | 65 | más bajo |
| Madelena | 252 millones de pesos | 55 | más bajo |
| El Tintal | 230 millones de pesos | 53 | más bajo |
El punto medio de los 119 barrios comparados queda cerca de Salitre, con 1.150 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de los apartamentos en venta en Bogotá está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523456.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523456.