3 o más habitaciones en Cali: dónde está la oferta más barata y la más cara
¿Qué tanto depende la venta de 3 o más habitaciones del barrio en Cali? Bastante, según el corte del 18 de octubre de 2026, en el que revisamos 4.896 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 52 barrios de Cali.
De un extremo al otro hay 8,8 veces: 174 millones de pesos en Torres de Comfandi contra 1.538 millones de pesos en Normandia.
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Normandia, 1.538 millones de pesos.
- Le siguen Santa Rita y Aguacatal.
- Más económicos después de Torres de Comfandi: Brisas de los Alamos (188 millones de pesos) y Cañaverales (205 millones de pesos).
Los extremos
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Normandia | 1.538 millones de pesos | 240 | más alto |
| Santa Rita | 1.400 millones de pesos | 229 | más alto |
| Aguacatal | 1.350 millones de pesos | 214 | más alto |
| Arboledas | 1.300 millones de pesos | 195 | más alto |
| La Arboleda | 1.197 millones de pesos | 196 | más alto |
| Melendez | 230 millones de pesos | 66 | más bajo |
| Las Vegas de Comfandi | 220 millones de pesos | 55 | más bajo |
| Cañaverales | 205 millones de pesos | 59 | más bajo |
| Brisas de los Alamos | 188 millones de pesos | 57 | más bajo |
| Torres de Comfandi | 174 millones de pesos | 55 | más bajo |
El punto medio de los 52 barrios comparados queda cerca de El Ingenio, con 490 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Si el presupuesto no alcanza para los barrios de arriba, la parte media de la tabla en Cali suele ofrecer más metros por el mismo dinero.
Conviene recordar que la mediana resume lo que se pide en cada barrio; dentro de un mismo barrio hay calles, edificios y estados de conservación muy distintos.
La lista completa de los apartamentos en venta en Cali está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523591.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523591.