Comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Manizales: precios por barrio
Para quien busca vivienda propia en Manizales, la primera pregunta suele ser en qué barrio. Revisamos 1.141 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 17 barrios de Manizales (datos del 18 de octubre de 2026) para responderla con números.
De un extremo al otro hay 2,5 veces: 341 millones de pesos en San Jorge contra 850 millones de pesos en Cerro de Oro.
Datos rápidos:
- Más alto: Cerro de Oro, 850 millones de pesos.
- Le siguen Expoferias y Avenida Alberto Mendoza.
- Más económicos después de San Jorge: Campohermoso (355 millones de pesos) y Niza (375 millones de pesos).
La tabla
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Cerro de Oro | 850 millones de pesos | 100 | más alto |
| Expoferias | 803 millones de pesos | 100 | más alto |
| Avenida Alberto Mendoza | 720 millones de pesos | 96 | más alto |
| El Trebol | 700 millones de pesos | 98 | más alto |
| Milan | 695 millones de pesos | 105 | más alto |
| El Centro | 410 millones de pesos | 113 | más bajo |
| La Francia | 380 millones de pesos | 63 | más bajo |
| Niza | 375 millones de pesos | 65 | más bajo |
| Campohermoso | 355 millones de pesos | 74 | más bajo |
| San Jorge | 341 millones de pesos | 64 | más bajo |
El punto medio de los 17 barrios comparados queda cerca de Alta Suiza, con 498 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Son precios publicados, no de escritura: en barrios con mucha oferta la negociación suele dejar el precio final por debajo de la mediana.
Cómo leer las cifras: cada valor es la mediana del barrio, es decir, la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más. Por eso un solo aviso muy caro o muy barato no mueve el resultado.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Manizales con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23525312.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23525312.