Comprar un apartamento de 3 o más habitaciones en Medellín: precios por barrio
Esta nota compara el precio pedido por un apartamento de 3 o más habitaciones entre barrios de Medellín. La base: 12.081 apartamentos en venta de 3 o más habitaciones en 60 barrios de Medellín, con datos del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 9,6 veces: La Calera marca 2.500 millones de pesos y San Antonio de Prado se queda en 260 millones de pesos.
Detrás del primero aparecen La Tomatera (1.665 millones de pesos) y Milla de Oro (1.500 millones de pesos). Del lado económico siguen Robledo (280 millones de pesos) y Villa Hermosa (340 millones de pesos).
Los barrios en cifras
| Barrio | Precio (mediana) | Área mediana (m²) | Grupo |
|---|---|---|---|
| La Calera | 2.500 millones de pesos | 244 | más alto |
| La Tomatera | 1.665 millones de pesos | 194 | más alto |
| Milla de Oro | 1.500 millones de pesos | 172 | más alto |
| El Tesoro | 1.500 millones de pesos | 200 | más alto |
| Provenza | 1.495 millones de pesos | 166 | más alto |
| Buenos Aires | 345 millones de pesos | 76 | más bajo |
| San Javier | 340 millones de pesos | 71 | más bajo |
| Villa Hermosa | 340 millones de pesos | 89 | más bajo |
| Robledo | 280 millones de pesos | 55 | más bajo |
| San Antonio de Prado | 260 millones de pesos | 53 | más bajo |
El punto medio de los 60 barrios comparados queda cerca de Vía las Palmas, con 798 millones de pesos: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Una aclaración útil: hablamos de medianas, no de promedios. Así un puñado de avisos de lujo no infla la cifra de un barrio que, en general, es más modesto.
La lista completa de los apartamentos en venta en Medellín está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23523502.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23523502.