¿Cuánto cuesta comprar vivienda en La Floresta? Mediana de 975 millones de pesos
En La Floresta la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 975 millones de pesos y la otra mitad más, según 88 avisos vigentes.
Por metro cuadrado, la mediana es 5.263.158 pesos por m² sobre un área típica de 183 m².
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Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 786 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 1,30 mil millones de pesos.
En arriendo, el mismo barrio marca 49.510 pesos por m² al mes (30 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 11,3 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 90 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 5 años.
La administración mediana declarada es 450.000 pesos al mes (49 avisos la informan).
Resumen en tabla
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 3 | 900 millones de pesos | 26 |
| 4 | 1,10 mil millones de pesos | 51 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.