¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Las Nieves? Mediana de 375 millones de pesos
Con 175 avisos vigentes, el precio mediano de venta en Las Nieves queda en 375 millones de pesos.
En arriendo, el mismo barrio marca 58.932 pesos por m² al mes (143 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 7,9 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
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Por metro cuadrado, la mediana es 8.957.295 pesos por m² sobre un área típica de 50 m².
El rango central va de 288,5 millones de pesos (percentil 25) a 594,5 millones de pesos (percentil 75).
Quien compra debe sumar la administración: mediana de 309.300 pesos mensuales en 115 avisos.
Otros datos: el estrato más frecuente es el 3; 47 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 4 años.
La tabla
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 320 millones de pesos | 94 |
| 2 | 515 millones de pesos | 39 |
| 3 | 620 millones de pesos | 25 |
| 4 | 999 millones de pesos | 15 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.