¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Montevideo? Mediana de 462,5 millones de pesos

En Montevideo la mitad de los inmuebles en venta pide menos de 462,5 millones de pesos y la otra mitad más, según 72 avisos vigentes.

La administración mediana declarada es 250.999 pesos al mes (65 avisos la informan).

Para seguir explorando: precios de venta en Montevideo.

Por metro cuadrado, la mediana es 9.094.517 pesos por m² sobre un área típica de 54 m².

Otros datos: el estrato más frecuente es el 4; 56 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 3 años.

En arriendo, el mismo barrio marca 47.887 pesos por m² al mes (53 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 6,3 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.

Uno de cada cuatro avisos está por debajo de 346 millones de pesos y uno de cada cuatro por encima de 689 millones de pesos.

Resumen en tabla

Otra vista útil: precios de venta en Bogotá.

También: arriendos en Montevideo.

Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).

Metodología: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.