¿Cuánto cuesta comprar vivienda en Niza? Mediana de 1,30 mil millones de pesos
362 avisos de venta en Niza dan una mediana de 1,30 mil millones de pesos.
En arriendo, el mismo barrio marca 36.182 pesos por m² al mes (49 avisos). Eso da una rentabilidad bruta estimada de 8,7 % anual antes de gastos, vacancia e impuestos.
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El rango central va de 950 millones de pesos (percentil 25) a 1,54 mil millones de pesos (percentil 75).
Otros datos: el estrato más frecuente es el 5; 94 % de los avisos incluye parqueadero; la edad mediana del inmueble es de 25 años.
Por metro cuadrado, la mediana es 4.990.421 pesos por m² sobre un área típica de 265 m².
La administración mediana declarada es 470.445 pesos al mes (213 avisos la informan).
Apartamento frente a casa: mediana de 717,5 millones de pesos (100 avisos) contra 1,39 mil millones de pesos (255 avisos).
Los números
| Habitaciones | Precio mediano | Avisos |
|---|---|---|
| 1 | 557,5 millones de pesos | 22 |
| 2 | 740 millones de pesos | 11 |
| 3 | 1,10 mil millones de pesos | 107 |
| 4 | 1,40 mil millones de pesos | 216 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes (11 al 18 de octubre de 2026) de Fincaraíz, Metrocuadrado, Wasi y otros portales, sin duplicados, celdas con al menos 30 avisos. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.