Comprar para arrendar en Barranquilla: qué dicen los precios por barrio
Si estás mirando Barranquilla y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 11.729 avisos de apartamentos en Barranquilla (7.903 en venta y 3.826 en arriendo), con cifras del 18 de octubre de 2026.
Río Alto encabeza la lista (7,04 millones de pesos por m²), mientras Puerta Dorada la cierra (3,22 millones de pesos por m²): el primero multiplica por 2,2 al segundo.
El grupo caro lo completan Buenavista y La Castellana; el barato, El Prado y Los Andes. Entre unos y otros la brecha sigue siendo amplia (6,84 millones de pesos por m² frente a 3,33 millones de pesos por m²).
A mitad de tabla, entre 41 barrios, está Los Alpes, con 4,45 millones de pesos por m². Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Arriba y abajo de la lista
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Río Alto | 7,04 millones de pesos por m² | 134 / 92 | más alto |
| Buenavista | 6,89 millones de pesos por m² | 222 / 84 | más alto |
| La Castellana | 6,84 millones de pesos por m² | 67 / 56 | más alto |
| Portal de Genovés | 6,62 millones de pesos por m² | 62 / — | más alto |
| El Poblado | 6,00 millones de pesos por m² | 75 / — | más alto |
| El Tabor | 3,68 millones de pesos por m² | 83 / 59 | más bajo |
| El Recreo | 3,60 millones de pesos por m² | 71 / — | más bajo |
| Los Andes | 3,33 millones de pesos por m² | 31 / — | más bajo |
| El Prado | 3,26 millones de pesos por m² | 176 / 50 | más bajo |
| Puerta Dorada | 3,22 millones de pesos por m² | 55 / — | más bajo |
Otro dato del estudio: rentabilidad bruta implícita, 8,9 %.
Si se mira por habitaciones en vez de por barrio, el rango va de 340 millones de pesos (1 habitaciones) a 510 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Recuerda que la rentabilidad bruta no descuenta administración, impuestos ni meses vacíos; sirve para comparar barrios, no para prometer un retorno.
La lista completa de los apartamentos en venta en Barranquilla está en Aptología, filtrable por barrio y precio.
Hay más detalle en los avisos de Barranquilla en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 31 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462222.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23462222.