Cuánto cuesta un apartamento en Bucaramanga según el barrio
Si estás mirando Bucaramanga y quieres saber cuánto pesa el barrio en el precio de venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 4.578 avisos de apartamentos en Bucaramanga y su área metropolitana (3.706 en venta y 872 en arriendo), con cifras del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 2,0 veces: Lagos del Cacique marca 7,18 millones de pesos por m² y Piedecuesta se queda en 3,67 millones de pesos por m².
No es un caso aislado: Pan de Azucar y El Tejar también rondan la parte alta (7,13 millones de pesos por m² y 6,26 millones de pesos por m²), y Provenza y La Floresta acompañan a Piedecuesta en la baja (3,99 millones de pesos por m² y 4,02 millones de pesos por m²).
La tabla
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Lagos del Cacique | 7,18 millones de pesos por m² | 30 / — | más alto |
| Pan de Azucar | 7,13 millones de pesos por m² | 39 / — | más alto |
| El Tejar | 6,26 millones de pesos por m² | 79 / — | más alto |
| Cabecera del Llano | 5,28 millones de pesos por m² | 353 / 66 | más alto |
| Floridablanca | 5,18 millones de pesos por m² | 927 / 367 | más alto |
| Alarcon | 4,08 millones de pesos por m² | 34 / — | más bajo |
| Centro | 4,07 millones de pesos por m² | 41 / — | más bajo |
| La Floresta | 4,02 millones de pesos por m² | 48 / — | más bajo |
| Provenza | 3,99 millones de pesos por m² | 58 / — | más bajo |
| Piedecuesta | 3,67 millones de pesos por m² | 248 / 68 | más bajo |
El punto medio de los 22 barrios comparados queda cerca de La Aurora, con 4,58 millones de pesos por m²: una buena referencia para saber si un aviso está por encima o por debajo de lo normal en la ciudad.
Un número para tener a mano: administración / canon (mediana) = 17,9 %.
Por habitaciones, la cifra va de 319 millones de pesos (2 habitaciones) a 440 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Para quien compra, el precio por barrio es solo el punto de partida: el estado del edificio, la administración y el área real pesan tanto como la ubicación.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Bucaramanga con los precios actualizados.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 30 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462226.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23462226.