Envigado: precio del m² en venta y arriendo por barrio, y dónde rinde más
Si estás mirando Envigado y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 13.142 avisos de apartamentos en Envigado (5.788 en venta y 7.354 en arriendo), con cifras del 18 de octubre de 2026.
La distancia entre extremos es de 1,9 veces: Las Palmas marca 10,32 millones de pesos por m² y Alcalá se queda en 5,33 millones de pesos por m².
Tres cifras para ubicarse:
- Más alto: Las Palmas, 10,32 millones de pesos por m².
- Le siguen Las Vegas y Loma de los Mesa.
- Más económicos después de Alcalá: La Mina (5,74 millones de pesos por m²) y El Dorado (6,11 millones de pesos por m²).
Los extremos
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Las Palmas | 10,32 millones de pesos por m² | 47 / 48 | más alto |
| Las Vegas | 10,22 millones de pesos por m² | 126 / 169 | más alto |
| Loma de los Mesa | 10,17 millones de pesos por m² | 65 / — | más alto |
| Trianon | 9,47 millones de pesos por m² | 33 / — | más alto |
| Loma del Escobero | 9,46 millones de pesos por m² | 193 / 349 | más alto |
| Loma del Barro | 6,89 millones de pesos por m² | 73 / 60 | más bajo |
| La Magnolia | 6,65 millones de pesos por m² | 44 / — | más bajo |
| El Dorado | 6,11 millones de pesos por m² | 62 / 48 | más bajo |
| La Mina | 5,74 millones de pesos por m² | 64 / 56 | más bajo |
| Alcalá | 5,33 millones de pesos por m² | 32 / 41 | más bajo |
Si ordenamos los 37 barrios, el de la mitad es La Pradera (8,30 millones de pesos por m²). Sirve como vara para medir cualquier aviso que encuentres.
Como contexto, arriendo 2 habitaciones: 4,20 millones de pesos.
Por habitaciones, la cifra va de 762 millones de pesos (1 habitaciones) a 850 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Para invertir, el barrio más caro rara vez es el que más rinde: lo que importa es la relación entre el arriendo que se consigue y lo que cuesta comprar.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Envigado con los precios actualizados.
Hay más detalle en los avisos de Envigado en Aptología.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 32 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462240.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23462240.