Venta y arriendo en Sabaneta, barrio por barrio
Si estás mirando Sabaneta y quieres saber cuánto pesa el barrio en el m² en venta, este repaso resume lo que muestran nuestros datos: 8.283 avisos de apartamentos en Sabaneta (4.393 en venta y 3.890 en arriendo), con cifras del 18 de octubre de 2026.
En la parte alta está Alto de las Flores, con 7,82 millones de pesos por m²; en la baja, María Auxiliadora, con 5,50 millones de pesos por m². Son 1,4 veces de diferencia dentro de la misma ciudad.
Datos rápidos:
- Más alto: Alto de las Flores, 7,82 millones de pesos por m².
- Le siguen Los Alcazares y Pan de Azucar.
- Más económicos después de María Auxiliadora: Betania (5,76 millones de pesos por m²) y Restrepo Naranjo (6,58 millones de pesos por m²).
A mitad de tabla, entre 30 barrios, está Vegas de San José, con 7,12 millones de pesos por m². Cualquier oferta muy por encima de esa cifra en un barrio intermedio merece una segunda mirada.
Los extremos
| Barrio | Venta por m² (millones de pesos) | Avisos (venta / arriendo) | Grupo |
|---|---|---|---|
| Alto de las Flores | 7,82 millones de pesos por m² | 38 / — | más alto |
| Los Alcazares | 7,73 millones de pesos por m² | 45 / 46 | más alto |
| Pan de Azucar | 7,49 millones de pesos por m² | 183 / 132 | más alto |
| Tres Esquinas | 7,48 millones de pesos por m² | 84 / 55 | más alto |
| Monteazul | 7,47 millones de pesos por m² | 122 / 175 | más alto |
| Aves María | 6,59 millones de pesos por m² | 312 / 217 | más bajo |
| Mayorca | 6,58 millones de pesos por m² | 73 / 149 | más bajo |
| Restrepo Naranjo | 6,58 millones de pesos por m² | 32 / — | más bajo |
| Betania | 5,76 millones de pesos por m² | 48 / — | más bajo |
| María Auxiliadora | 5,50 millones de pesos por m² | 127 / 96 | más bajo |
Como contexto, venta por m² (mediana): 7,12 millones de pesos.
Por habitaciones, la cifra va de 388 millones de pesos (1 habitaciones) a 580 millones de pesos (3 o más habitaciones).
Para invertir, el barrio más caro rara vez es el que más rinde: lo que importa es la relación entre el arriendo que se consigue y lo que cuesta comprar.
Si quieres ver avisos concretos, en Aptología puedes revisar los apartamentos en venta en Sabaneta con los precios actualizados.
También puede servirte esta página con la oferta de Sabaneta, con datos al día.
Metodología: medianas de precios publicados (no de cierre) en avisos vigentes de portales inmobiliarios recogidos por Aptología; datos del 18 de octubre de 2026. Se quitan duplicados y valores extremos (percentiles 1–99) y cada barrio se apoya en al menos 32 avisos.
Licencia: datos y texto bajo CC BY 4.0; puedes reutilizarlos citando a Aptología. Datos abiertos del estudio: DOI 10.5281/zenodo.23462246.
Fuente y descarga: doi.org/10.5281/zenodo.23462246.